Cuando leemos estadísticas y estudios acerca de comparativas entre distintos países con el nuestro, los datos mostrados están muy generalizados, ya que como todos sabemos, no es lo mismo vivir en una de las grandes urbes españolas o zonas de alto interés turístico que hacerlo en poblaciones pequeñas que no tengan este atractivo.

Por ello hoy queremos dedicar este artículo a mostrar cómo se encuentran a día de hoy los precios y tarifas de las viviendas en las diferentes ciudades españolas, con el fin de poder hacernos una idea de las diferencias que existen entre ellas.

En general, las principales empresas tasadoras, afirman que el precio de la vivienda está experimentando un crecimiento en la mayor parte de la poblaciones nacionales. Sin embargo este repunte no ocurre en todas las ciudades españolas por igual.

El País Vasco, Madrid y Barcelona encabezan el ranking

Según los últimos estudios, ciudades como San Sebastián, Vitoria y Madrid siguen en cabeza representando los lugares más caros para comprar una vivienda.

En primer lugar nos encontramos con la calle Serrano en Madrid con el precio por metro cuadrado más elevado de todo el país mostrando un valor de nada menos que 10.246€/m2

En segundo lugar aparece el Paseo de Gracia en Barcelona, con un precio máximo de 8.957€/m2

Zarautz, población costera perteneciente a Guipúzcoa con alta rotación turística, tiene un precio por metro cuadrado de 4.345€

A esta le sigue la exclusiva zona madrileña de La Moraleja con una media de 4.321€ el metro cuadrado. Esta zona residencial se encuentra dentro del municipio de Alcobendas pero debido a su alta demanda e interés, a efectos del estudio, se considera como un municipio propio.

Como no podía ser menos San Sebastián se encuentra en el tercer lugar de este ranking con un valor de 3.894€ el metro cuadrado.

Otras ciudades de alto poder adquisitivo…

● Sitges (Barcelona),la media se sitúa en 3.613€/m2
● Barcelona, la media está en 3.478€/m2
● Getxo (Vizcaya) con 3.264€/m2
● Calella (Girona) con 3.236€/m2
● S¨Agaró (Girona) con 3.152€/m2
● Sant Cugat del Vallés (Barcelona) con 3.090€
● Hondarribia (Guipúzcoa) con 3.061€/m2
Los precios en todos estos municipios del listado duplican el precio medio de la vivienda en el resto de España.

Precios en evolución positiva

Con respecto al incremento de los precios, como comentábamos con anterioridad, no en todas las comunidades se produce al mismo ritmo. Según los últimos informes, Cataluña sale muy favorecida alcanzando sus máximos en ciudades como Lérida, Tarragona, y Barcelona alcanzando esta última picos de crecimiento de hasta el 6%.

También Navarra se alza en un repunte de un 3% en sus precios máximos superando los 5.000€ el metro cuadrado.

¿Y qué ocurre con las Islas?

Tanto las Islas Baleares como las Canarias salen muy bien paradas en los informes, ya que en Baleares han experimentado un crecimiento de los precios en las viviendas de entre un 5% y un 8% situándose el metro cuadrado para la ciudad de Palma de Mallorca en 3.276€.

Por otra parte en el archipiélago Canario, este incremento se da también aunque en menor proporción alcanzando en Las Palmas de Gran Canaria valores de 4.561€/m2, manteniéndose por otra parte, constante en la Isla de Tenerife.

Los impuestos un factor clave

Si nos planteamos comprar una vivienda no solo hay que tener en cuenta el precio de la misma sino también los tipos de impuestos asociados a ella a los que tendremos que hacer frente.

El IBI es uno de ellos…

El IBI en nuestro país cuesta una media de 85,15€ el metro cuadrado. La ciudad más cara en este aspecto es la ciudad de Lleida con un valor de 139.30€/m2 (más de un 60% por encima de la media nacional) siendo por la contra la más económica Pamplona con 22,53€/m2

En BCN Capital Group estaremos encantados de asesorarte acerca de los lugares de tu interés para la compra de una vivienda

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Diana Pardo
Redactora en BCN Capital Group
Licenciada en Administración y Dirección de Empresas. Experta en comunicación digital para empresa y startups.
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